아파트 단지 전체 등기부등본ㅣ세대 수 많은 아파트, 집합건물등기부등본 어떻게 다 준비할까? 효율적인 해결책

• 2025-12-16 10:55:25
• 조회수 9

• 안녕하세요,

  한국통합민원센터 입니다~

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  집을 사고 파는 과정은 물론이고 재건축·재개발, 보상 협의처럼

  규모가 큰 사업에서는 등기부등본 확인이 빠지지 않고 등장합니다.

   

  특히 아파트 단지처럼 수백 세대가 한 건물군으로 구성된 집합건물의 경우,

  호실별 등기부등본을 모두 모아야 하는 일이 자주 생기는데

  이걸 개인이 하나하나 발급하려면 시간도, 인력도 너무 많이 들어갑니다.

   

  그래서 오늘은 집합건물 등기부등본이 정확히 어떤 문서인지부터,

  아파트 단지 전체 등기부등본이 필요할 때 가장 효율적인 발급 방법까지

  한눈에 정리해서 알려드리려고 해요!

   

  
   

  우리가 살고 있는 아파트·오피스텔·복합건물​처럼

  한 건물 안에 여러 세대가 독립된 공간으로 나뉘어 있는 형태를 ‘집합건물’이라고 합니다.

  701호, 1203호처럼 각 호실마다 따로 소유권이 존재하는 구조죠.

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  그래서 집합건물 등기부등본은

  • 건물이 올라가 있는 토지 정보
  • 건물 전체(1동)에 대한 공용 부분 정보
  • 각 세대(호실)의 권리관계

  까지 모두 포함하고 있어,

  실제로는 단일 문서가 아니라 세트 형태로 확인하는 자료입니다.

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  부동산 거래는 물론이고

  임대차 계약, 담보 설정, 소유권 변동 체크까지

  가장 기초가 되는 핵심 서류이기도 합니다.

   

  
   

  아파트는 ‘집합건물’의 대표적인 형태고,

  몇 동·몇 백 세대가 모여 있는 경우도 많습니다.

  그래서 아래와 같은 상황에서는 단지 전체의 등기 현황 파악이 필요합니다.

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  • 재건축·재개발 사전조사 및 소유자 명부 정리
  • 조합 설립을 위한 세대별 소유권 확인
  • 입주자대표회의(입대의)나 관리주체의 소유권 변동 모니터링
  • 도시정비·보상·공공사업 대상지 조사
  • 법인·기관의 대규모 단지 매입 검토

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  현재 등기부등본 시스템은

  한 번에 한 호실씩만 발급할 수 있도록 되어 있어

  단지 규모가 클수록 발급 시간이 기하급수적으로 늘어납니다.

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  아파트 단지 전체를 개인이 직접 준비하기엔

  현실적으로 거의 불가능에 가까울 정도로 업무 부담이 커지죠...

  
  

  
  
  

  한국통합민원센터에서는 단지 전체 등기부등본을 한 번에 정리해 드립니다!

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  등기부등본·토지대장 등 부동산 서류의

  대량 발급시스템을 갖추고 있어 아파트 단지 전체의 등기부등본도

  빠르고 깔끔하게 제공해드리고 있습니다.

   

  아파트 단지 전체 등기부등본을 요청하시면

  각 동과 호실별로 자동 정리된 PDF 형태로도 출력 가능합니다!

  열람용과 발급용 모두 발급 가능하며,

  필요하시면 엑셀 형태의 보고서로도 함께 제공해드립니다.

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  [간편 신청 방법]

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  1. 한국통합민원센터 배달의 등본 홈페이지 접속하기

  (아래 배너 링크)

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  2. 홈페이지 내 신청 STEP에 맞게 신청하면 끝!

   

  아파트 단지처럼 세대 수가 많은 경우에는

  직접 발급하시는 것보다 전문 대량발급 서비스를 이용하시는 것이

  시간도 절약되고 훨씬 정확합니다.

   

  필요하신 자료가 있으시다면 언제든 편하게 문의 주세요!

  여러분의 부동산 업무가 더 빠르고 효율적으로 진행될 수 있도록 도와드릴게요:)

   

  <담당 부서 연락처>

  대량등기부등본 : 070-4467-0670

  이메일 : dong@allminwon.com